Wohnraum-Vermietungen

Arten der Vermietung – Ein Überblick

Es gibt verschiedene Formen der Vermietung, je nach Objektart und Nutzungszweck. Hier sind die wichtigsten Arten im Überblick:

1. Wohnraumvermietung

Vermietung von Wohnungen oder Häusern an Privatpersonen zur dauerhaften Nutzung. Geregelt durch das Mietrecht im BGB, inklusive Schutzvorschriften für Mieter (z. B. Kündigungsschutz, Mietpreisbremse).

2. Gewerbliche Vermietung

Vermietung von Immobilien für gewerbliche Zwecke wie Büros, Ladenflächen oder Lagerhallen. Hier gelten freiere Vertragsregelungen.

3. Ferienvermietung / Kurzzeitvermietung

Vermietung auf Zeit – z. B. Ferienwohnungen, AirBnB oder Monteurzimmer. Häufig saisonal und an wechselnde Gäste. Rechtlich oft zwischen Wohn- und Gewerberaum angesiedelt.

4. Untermiete

Der Hauptmieter überlässt einem Dritten (Untermieter) einen Teil oder die ganze Mietsache. Erfordert in der Regel die Zustimmung des Vermieters.

5. Mietkauf

Eine Mischform, bei der der Mieter nach Ablauf einer Frist die Immobilie kaufen kann. Teile der Miete werden dabei auf den Kaufpreis angerechnet.

6. Zwischenvermietung / Zwischenmiete

Temporäre Vermietung – z. B. während eines Auslandsaufenthalts. Oft befristet und an bestimmte Bedingungen geknüpft.